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VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA EXCELENTE UBICACION

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 295.000.000

≈ US$ 48,7 k

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN CAPIATA EXCELENTE UBICACION 🏡 ¡Oportunidad única en Capiatá! Casa con amplio terreno y local comercial 📍 Ubicación privilegiada sobre ruta asfaltada, cerca de escuelas, colegios y hospitales. 🔹 Características de la casa: ✅ 3 habitaciones amplias ✅ 2 baños ✅ Living espacioso ✅ Cocina-comedor funcional ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Amplio patio trasero con árboles frutales, ideal para el descanso 🔹 Extra especial: ✨ Local comercial en la parte frontal, perfecto para emprendimientos o renta adicional 💰 Precio negociable y apto para crédito bancario 📞 ¡Agenda tu visita hoy mismo! 🏡 🏡 ¡Oportunidad única en Capiatá! Casa con amplio terreno y local comercial 📍 Ubicación privilegiada sobre ruta asfaltada, cerca de escuelas, colegios y hospitales. 🔹 Características de la casa: ✅ 3 habitaciones amplias ✅ 2 baños ✅ Living espacioso ✅ Cocina-comedor funcional ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Amplio patio trasero con árboles frutales, ideal para el descanso 🔹 Extra especial: ✨ Local comercial en la parte frontal, perfecto para emprendimientos o renta adicional 💰 Precio negociable y apto para crédito bancario 📞 ¡Agenda tu visita hoy mismo! 🏡 https://maps.app.goo.gl/42CUkTPSzW34Uemt6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 295.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 309,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 306,8 M	Gs. 0	—	Gs. 306,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 319,1 M	Gs. 0	—	Gs. 319,1 M	Gs. 9,3 M
3	Gs. 331,8 M	Gs. 0	—	Gs. 331,8 M	Gs. 22,1 M
4	Gs. 345,1 M	Gs. 0	—	Gs. 345,1 M	Gs. 35,4 M
5	Gs. 358,9 M	Gs. 0	—	Gs. 358,9 M	Gs. 49,2 M
6	Gs. 373,3 M	Gs. 0	—	Gs. 373,3 M	Gs. 63,5 M
7	Gs. 388,2 M	Gs. 0	—	Gs. 388,2 M	Gs. 78,4 M
8	Gs. 403,7 M	Gs. 0	—	Gs. 403,7 M	Gs. 94 M
9	Gs. 419,9 M	Gs. 0	—	Gs. 419,9 M	Gs. 110,1 M
10	Gs. 436,7 M	Gs. 0	—	Gs. 436,7 M	Gs. 126,9 M