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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN ASUNCION!

Barrio Mburucuya, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

34% sobre la mediana

Gs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 330.000

270 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%19

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%55

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

34% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5% anual

Alquiler estimadoGs. 8.297.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.491.709.000

≈ US$ 246.441

Rango estimadoGs. 1177,1 M–Gs. 1892,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO CASA EN EL BARRIO MBURUCUYA A dos cuadras de la Av. Santísima Trinidad. Zona facultad de derecho, todo cerca. Terreno: 360 m2 Construccion: 270 m2 Descripcion: Cuenta con: ✅ Tres dormitorios,la principal en Suite con jacuzzi. Dos de ellos con baño compartido. ✅ Sala. ✅ Comedor Social ✅ Cocina amoblada ✅ Baño Social ✅ Todos los ambientes con aire acondicionado. ✅ Quincho. ✅ Área de servicio ✅ Patio. ✅ Planta Alta ✅ Un Dpto en Suite ✅ Jardín delantero y trasero. Precio: 330.000 UDS Recibo Vehículo, propiedad o Financió. Título al día a transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 270 m²

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mburucuya
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.882.150/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22,2 años

Capital invertido: Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2077,4 M	Gs. 94,6 M	—	Gs. 2077,4 M	Gs. 74,6 M
2	Gs. 2160,5 M	Gs. 189,2 M	—	Gs. 2160,5 M	Gs. 252,3 M
3	Gs. 2246,9 M	Gs. 283,8 M	—	Gs. 2246,9 M	Gs. 433,3 M
4	Gs. 2336,8 M	Gs. 378,3 M	—	Gs. 2336,8 M	Gs. 617,8 M
5	Gs. 2430,3 M	Gs. 472,9 M	—	Gs. 2430,3 M	Gs. 805,8 M
6	Gs. 2527,5 M	Gs. 567,5 M	—	Gs. 2527,5 M	Gs. 997,6 M
7	Gs. 2628,6 M	Gs. 662,1 M	—	Gs. 2628,6 M	Gs. 1193,3 M
8	Gs. 2733,7 M	Gs. 756,7 M	—	Gs. 2733,7 M	Gs. 1393 M
9	Gs. 2843,1 M	Gs. 851,3 M	—	Gs. 2843,1 M	Gs. 1597 M
10	Gs. 2956,8 M	Gs. 945,9 M	—	Gs. 2956,8 M	Gs. 1805,3 M