ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

VENDO CASA Z YATCH

Yatch, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 650.000

Gs. 500/m²≈ US$ 107,4

1.300 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.77.478,5% anual

Alquiler estimadoGs. 41.968.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.892.980.000

≈ US$ 477.941

Rango estimadoGs. 1607,8 M–Gs. 6094,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Características La propiedad se encuentra en un Barrio cerrado dentro del Yacht y Golf Club Paraguayo. Tiene acceso directo al campo de golf. Está ubicado frente al Hoyo 3. Alta seguridad. Con guardia del Barrio cerrado. Dimensiones del terreno: Casi 1300 m2 y 720 m2 aproximadamente de construcción AREA SOCIAL • Escritorio equipado por Achón muebles. • Amplio Living-comedor social. Recibidor. Baño social. • Cocina totalmente amoblada por Achón muebles y Tecnocentro. • Comedor-estar diario amplio • 2do estar social amplio • Jardín interior • Amplio Quincho climatizado AREA INTIMA • Tiene 3 master suite. Los tres con vestidores, jacuzzi (hidromasaje), totalmente equipado con Achón Muebles, la principal también posee un estar y además del amplio vestidor un zapatero de 9 m2 • Un Departamento de 64 m2 en suite para huésped con acceso independiente. • Amplio estar íntimo. • Estar íntimo más pequeño AREA DE SERVICIO • Dormitorio • Baño • Depósito • Lavadero totalmente equipado por Achon muebles • Tendedero AREA DE RECREACION • Hermoso y amplio patio • Piscina con borde sin fin, iluminada • Baño social para el área de pileta. DETALLES DE LA CONSTRUCCIÓN • Aberturas de madera con tecnología italianas de la Maderera Tosco Piemontesa SA • El piso tipo exportación en toda la casa de alta calidad de parquet lapacho. 450 m2. • Toda la residencia esta climatizada con Split marca Carrier americanos • Posee pozo artesiano. • Garaje para 2 autos bajo techo y espacio para varios vehículos PRECIO DE VENTA • 750.000 U$S Amoblado incluyendo electrodomésticos • 650.000 U$ Sin muebles

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.300 m²

Costos

Precio: Gs. 650.000

Ubicación

Barrio: Yatch
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 39.869.158/mes

ROI70.099,6%

Cap rate73.604,6%

Rent. bruta77.478,5%

Rent. neta70.099,6%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 682,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 39,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 k	Gs. 478,4 M	—	Gs. 676 k	Gs. 478,4 M
2	Gs. 703 k	Gs. 956,9 M	—	Gs. 703 k	Gs. 956,9 M
3	Gs. 731,2 k	Gs. 1435,3 M	—	Gs. 731,2 k	Gs. 1435,3 M
4	Gs. 760,4 k	Gs. 1913,7 M	—	Gs. 760,4 k	Gs. 1913,8 M
5	Gs. 790,8 k	Gs. 2392,1 M	—	Gs. 790,8 k	Gs. 2392,3 M
6	Gs. 822,5 k	Gs. 2870,6 M	—	Gs. 822,5 k	Gs. 2870,7 M
7	Gs. 855,4 k	Gs. 3349 M	—	Gs. 855,4 k	Gs. 3349,2 M
8	Gs. 889,6 k	Gs. 3827,4 M	—	Gs. 889,6 k	Gs. 3827,6 M
9	Gs. 925,2 k	Gs. 4305,9 M	—	Gs. 925,2 k	Gs. 4306,1 M
10	Gs. 962,2 k	Gs. 4784,3 M	—	Gs. 962,2 k	Gs. 4784,6 M