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AlquilerLocal comercial

ALQUILO IMPONENTE LOCAL COMERCIAL DE 750 m2 EN PASEO LOS ÁRBOLES, VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 90.795.000/mes

259% sobre la mediana

Gs. 121,1 k/m²Precio original: US$ 15.000

750 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 121 k/m²
Mediana zonaGs. 34 k/m²

259% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 25.312.000

≈ US$ 4.182

Rango estimadoGs. 18,6 MGs. 78,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PASEO LOS ÁRBOLES Datos del Local Superficie: 750 m² Referencia: Detrás de Casa Central Tigo El local actualmente cuenta con construcciones internas (mayormente divisiones de durlock), que pueden ser mantenidas y entregadas en las condiciones actuales. En caso de que el interesado lo prefiera, también se puede entregar el espacio completamente limpio, sin ninguna construcción interna, brindando la posibilidad de adecuarlo a las necesidades específicas del proyecto. Este paseo alberga marcas reconocidas como Gimnasio Premier Fitness Club, Banco Zeta, la sede central de TIGO, Panera Rosa, Bosch, Juan Valdez, Diesa, y clubes nocturnos como Roulette y Delirio, entre otros. El alto tráfico de personas garantiza visibilidad y potencial para tu negocio. 🚗 Estacionamiento para 400 vehículos - Alta visibilidad de marca gracias al gran flujo de visitantes del Paseo - Tigo recibe en promedio más de 1.000 personas por día - Locales nocturnos con una afluencia aproximada de 3.500 personas cada fin de semana El alto tráfico de personas Clasipar.com garantiza visibilidad y potencial para tu negocio, además de brindar la posibilidad de contar con una ubicación exclusiva, por demás privilegiada y estratégica para comercios de gran envergadura. 💲ALQUILER Incluye expensas REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 39776

Ficha técnica

Generales

Operación
Alquiler
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
750 m²

Costos

Precio
US$ 15.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 90.795.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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