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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Juan, San Lorenzo
Gs. 740.000.000
24% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 124,3 k
🏡 VENTA DE CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN SAN LORENZO. 📍 Ubicación estratégica y de alta valorización. Descubrí esta excelente oportunidad que combina vivienda + inversión en una de las zonas más conectadas de San Lorenzo. ✨ CASA PRINCIPAL: 1 habitacion amplias con ba;o y placar nuevo 1 bano sala comedor cocina totalmente equipada mesada de mármol 2 habitaciones con baño compartodo . Ambientes cómodos y bien distribuidos ✨ DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (NUEVO): Totalmente independiente Amplio baño Con todas las comodidades Acceso independiente garaje para varios vehículos. Conexión directa al patio Ideal para alquiler, visitas o uso familiar 📍 Ubicación privilegiada, cerca de: ➡️ Av. General Eugenio A. Garay ➡️ Av. Laguna Grande ➡️ Av. Manuelina Brítez Borges ➡️ Av. Dr. Gabriel Pellón 🌿 Entorno tranquilo y seguro, con excelente conectividad a toda la ciudad. 💼 Gran valor agregado: Propiedad ideal para generar ingresos adicionales o disfrutar de un espacio extra completamente funcional. 📍 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/b7LPYtqVnrFcLy7d7?g_st=iwb 📞 Consultá hoy y coordiná tu visita
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 67,8 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 173,9 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 281,1 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 301 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 389,7 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 499,5 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 610,8 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 723,5 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 837,7 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 677,2 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 953,4 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 1070,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada