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OportunidadNuevo
Gs. 750.000.000
Gs. 1 M/m²
Hermosa casa en San Lorenzo. Barrio San Juan
San Juan, San Lorenzo
Ubicación aproximada
737 m²4 habs.1 baño
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San Juan, San Lorenzo
Gs. 460.000.000
12% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 77,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📍 Ubicada sobre empedrado a 200 m Av. Dr. Gabriel Pellón (asfaltada) ⏱️ a 10 min (2 km) Ruta 1 y 2 📐 Superficie terreno: 339,21 m² | Construcción: 70 m² Medidas: 12,68x31,13x11,53x32 m La propiedad cuenta con una vivienda de 1 planta habitada. Se distribuye en: Jardín delantero con plantas y árboles que le brindan mucha frescura Hall de entrada Amplia sala y comedor Dos dormitorios amplios Un baño completo Cocina independiente con muebles En la parte de atrás cuenta con una galería techada con chapa donde dispone de una mesada de material, parrilla y todo el espacio suficiente para reunir a la familia en un asado. El patio cuenta con piso, árboles y plantas. También se cuenta con un área de lavado y para tendido de ropa bajo techo si se desea. Otros detalles: depósito en el lindero de la casa y tanque de reservorio de agua que brinda presión a de agua y reserva en caso de cortes de suministro de la empresa. La ubicación y disposición de la construcción existente permite que el terreno pueda ser aprovechado en caso de que se desee ampliarla
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 1 M/m²
San Juan, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 3,5 M/m²
San Juan, San Lorenzo
Gs. 740.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Juan, San Lorenzo
Gs. 422.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Zona centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada