Venta de Residencia excelente ubicación

com. El Clasificado en Paraguay Propiedad: consta de 2 lotes con construcción Situación actual: vivienda unifamiliar Ubicación: barrio Sma Trinidad - Asunción Calle Gral Roa entre Valdivia y Teodoro Rojas Pavimento de acceso y frente: asfaltado Servicios: Agua potable, electricidad (trifásico), desagüe cloacal. Transporte Publico de entrada y salida al centro de la ciudad. Plataformas de traslados. Accesibilidad a: Centro de Asunción por las Avdas Sacramento, Artigas y costanera norte, está última conecta con la costanera Sur a la ciudad de Lambaré. La argentina por puerto falcón a través del puente héroes del Chaco. Al Chaco ruta 9 a través del puente héroes del Chaco. Al norte por la ruta transchaco y su conexión a la ruta 3. Al aeropuerto internacional y la ciudad de Luque por la autopista ñu guazú. En sus proximidades se encuentra el jardín botánico y zoológico, Iglesias, supermercados, bancos, casas comerciales, servicentros, escuelas y colegios públicos y privados, sanatorios, Centro de Salud, Hospital central, Geriatrico y clínicas del IPS, servicentros, edificios de Dptos. Dimensiones: 20 x 48 ( dos lotes juntos) Superficie total: 960m2 Cuenta con una construcción de 700m2 asentada en los dos lotes En dos niveles: planta baja y alta más un subsuelo Linderos Amurallados con pilares de piedra de 3 mts de altura en los 4 costados Área verde o jardín distribuido detrás y delante de la construcción aproximadamente 200 M2 En planta baja se encuentran las áreas desde el acceso principal: Living con chimenea revestida en madera y mármol, comedor y baño social. Estar diario, cocina comedor. Garage para dos o tres vehículos. Sauna a vapor, baño para el sauna y Quincho Quincho propiamente dicho, conectado al garage, subsuelo y galerias Área de servicio con un dormitorio y baño, lavadero y tendedero, patio de servicio Depositos. Galerías por delante y detrás de toda la planta baja Subsuelo para bodega u otra actividad, conectada al área del quincho Planta Alta: 3 dormitorios cada uno con su correspondiente baño completo (en suite todos los dormitorios), con placards en vestidores AA tipo split en las habitaciones El baño del dormitorio principal cuenta con Jacuzzi y techo de vidrio Área de estar entre los dormitorios. El descanso de la escalera cuenta con techo tragaluz de vidrio armado. La escalera de hormigón armado, con huellas y contra huellas de madera maciza Balcones con vista al patio. Área de patio libre consta de importantes áreas de empastado y una piscina cuya dimensión es de 8mts x 4mts, azulejados, filtro completo Materiales de pisos En el interior planta baja y alta pisos de madera en todas las áreas, excepto en la cocina, los baños y área de servicio que cuentan con piso y revestimiento cerámico. El Garage, quincho, galerías, balcones, subsuelo con pisos de piedra blanca 30x30 y paredes revestidas con piedra laja del tipo rompecabezas colocadas Portón Metálico de acceso vehicular a control remoto Aberturas en general madera, vidrios y metal Construcción de más o menos 25 años de antigüedad

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