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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
22% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 80.000
Departamento de 63m2 en el Edificio Zuba Molas Plaza Torre I Cuenta con 2 dormitorios, 1 en suite, 1 baño social, cocina integrada sala comedor. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Piscina, solarium, lavadero, Coworking, Parrillas, baños sexados. Ubicación estratégica bien conectadas y de fácil acceso con las principales avenidas como General Artigas, Sacramento y Santísima Trinidad. Precio venta: Desde 80.000USD. Fin de obra: Diciembre 2029. Ac: MEHSN4
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 116,9 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 188,4 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 260,7 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 333,9 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 408 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 483 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 558,9 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 635,9 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 509 M | — | Gs. 705 M | Gs. 713,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada