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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 570.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 95,7 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Casa - Venta - Trinidad, Asunción, Paraguay Negociable 570,000,000 ₲ ID: 143001129-21 Trinidad, Asunción, Paraguay Inversión Premium en Trinidad, Asunción ¡Oportunidad única en el corazón de Trinidad, Asunción, Paraguay! Presentamos esta propiedad residencial A demoler, recientemente incorporada al mercado, ideal para los inversores que buscan un terreno privilegiado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una amplia área total de 232.69 metros cuadrados, esta casa ofrece un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado que aproveche al máximo su ubicación estratégica. La propiedad se ubica en un lote de dimensiones generosas, midiendo 10 por 22 metros, lo que proporciona espacio suficiente para la construcción de una nueva casa o un proyecto multifamiliar según su visión. La tranquilidad del barrio y su proximidad a servicios esenciales hacen de Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 118,4 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 266,2 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 372,2 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 414,9 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 496,3 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 564,6 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 620,4 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 715,4 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 744,5 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 867,2 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 868,6 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 1020,1 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 992,6 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 1174,2 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 1116,7 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 1329,5 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 1240,8 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 1486 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 3,4 M
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.616
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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