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VentaCasa

Casa a Refaccionar - Zona La Catedral

La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

Precio original: US$ 170.000

4Dormitorios

1Baños

3Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas La casa se encuentra ubicada en una de las zonas más residenciales del Centro, en el barrio La Encarnación, un área residencial con rápidos y cómodos accesos. Esta casa posee una excelente calidad constructiva y una agradable iluminación natural en sus principales ambientes, apesar de que esté destinada para refacción, por Clasipar.com anuncios clasificados gratis los años sin ocupación. La misma cuenta con 3 plantas, distribuidas de la siguiente manera: Planta Baja: - Amplias Salas. - Comedor Social. - Oficina o Escritorio. - Cocina. - Baño Social. - Galería con Parrilla. - Amplio Jardín Frontal. - Area de Servicio. - Tragaluz. - Estacionamiento para 3 Vehículos. Segundo Piso: - 4 Habitaciones, de las cuales una es en Suite. - 1 Baño Compartido. - Estar íntimo amplio e iluminado. Tercer Piso: - Terraza al aire Libre. - Habitación o Depósito. - Baño. ¡Aprovechá esta oportunidad única! Ubicación: https://goo.gl/maps/btPKsvun9Cbc1HK1A Precio: USD 170.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 1
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Barrio: La Encarnación
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,2 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 0	—	Gs. 1113 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 77 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 0	—	Gs. 1252 M	Gs. 171,5 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 0	—	Gs. 1302 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 273,6 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 327,8 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 384,1 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 442,7 M