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Gs. 2.747.478.357
Gs. 362,6 k/m²
Terreno en venta en Central Itauguá, Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
7.577 m²
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Central Itauguá, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.928.404.000
579% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 324.870
Terreno Comercial en Esquina Ruta II Itauguá Ubicación Clasipar.com anuncios clasificados gratis exacta: Itauguá Centro Sobre Ruta II, zona urbana de alto tránsito y máxima visibilidad. Superficie total: 1.624,35 m² (Conjunto de 3 lotes contiguos) Dimensiones consolidadas: Frente (Sur-Oeste): 42,00 m sobre Ruta II Contrafrente (Nor-Este): 42,00 m Costado Sur-Este: 41,14 m Costado Nor-Oeste: 41,14 m - Terreno regular y en esquina - Excelente exposición comercial - Documentación en regla - Ideal para desarrollo inmediato Usos ideales: Locales comerciales · Farmacia · Minimarket · Showroom · Banco · Desarrollo mixto · Inversión COD 1332
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
579% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 362,6 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 518,8 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 595.000.000
Gs. 54,1 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 375.000.000
Gs. 174,9 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 118,9 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 122,2 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada