OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.186.888.000
EN VENTA – MODERNA CASA EN SAN BERNARDINO
San Bernardino
270 m²5 habs.3 baños
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.186.888.000
42% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 199.950
???? EN VENTA – MODERNA CASA EN SAN BERNARDINO ???? ???? Ubicación: Barrio Cristóbal Colón, San Bernardino (zona centro) ???? A solo 5 cuadras de la Ruta SanBer - Altos ⛵️ A 4 minutos del Club Náutico https://maps.app.goo.gl/SpdeJ1hqJhBR4gJa9 ✨ Características principales: ✔️ Propiedad de 360 m² con 270 m² construidos ✔️ Diseño contemporáneo con acabados en cemento alisado ✔️ 5 dormitorios en suite – Habitaciones amplias y luminosas ✔️ Espacios integrados – Sala, comedor y cocina en concepto abierto ✔️ Quincho con parrilla – Perfecto para disfrutar con familia y amigos ✔️ Pileta con jardín – Ideal para el relax y el verano ✔️ Cochera para 4 vehículos – Espacio suficiente para tu comodidad ✔️ Listo para transferirse – Apto para crédito bancario ???? Precio: USD 199.950 ???? Para más información o agendar una visita, contáctame al ????
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lourdes Baratto Bienes Raices
Inmobiliaria+595 975 139 144
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 342.692
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
≈ Gs. 1.186.888.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
≈ Gs. 1.187.185.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
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