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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.172.943.000
28% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 365.000
Exclusivo departamento sobre Av. Santísima Trinidad, en la zona de la Facultad de Derecho – UNA, ubicado en un edificio de alto nivel con excelente conectividad y entorno residencial. Con 260 m² propios, la unidad ofrece amplios ambientes y una distribución funcional pensada para el confort y la vida familiar. Distribución: Living–comedor social Baño social Galería con parrilla y vista al parque Cocina amplia e independiente Lavadero Entrada y área de servicio Estar íntimo 3 dormitorios en suite Dormitorio principal con vestidor Dormitorios secundarios con placares El departamento cuenta además con generador para todos los ambientes. Amenities del edificio: Recepción Seguridad 24/7 3 ascensores Salón de eventos Salón de juegos Gimnasio Quincho con parrilla Piscina Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y excelente ubicación en Asunción. Precio: USD 365.000 Contactame y agendemos una visita a tu próximo hogar!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2259,9 M | Gs. 174 M | — | Gs. 2259,9 M | Gs. 152,3 M |
| 2 | Gs. 2350,3 M | Gs. 348 M | — | Gs. 2350,3 M | Gs. 416,7 M |
| 3 | Gs. 2444,3 M | Gs. 522,1 M | — | Gs. 2444,3 M | Gs. 684,7 M |
| 4 | Gs. 2542 M | Gs. 696,1 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 956,5 M |
| 5 | Gs. 2643,7 M | Gs. 870,1 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1232,2 M |
| 6 | Gs. 2749,5 M | Gs. 1044,1 M | — | Gs. 2749,5 M | Gs. 1512 M |
| 7 | Gs. 2859,4 M | Gs. 1218,1 M | — | Gs. 2859,4 M | Gs. 1796 M |
| 8 | Gs. 2973,8 M | Gs. 1392,2 M | — | Gs. 2973,8 M | Gs. 2084,4 M |
| 9 | Gs. 3092,8 M | Gs. 1566,2 M | — | Gs. 3092,8 M | Gs. 2377,4 M |
| 10 | Gs. 3216,5 M | Gs. 1740,2 M | — | Gs. 3216,5 M | Gs. 2675,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 506.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 506.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada