ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE LUJO EN EDIFICIO CALYPSO 373.35 MTS2 PROPIOS

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.179.084.000

Precio original: US$ 360.000

2Dormitorios
2Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE LUJO EN EDIFICIO CALYPSO 373.35 MTS2 PROPIOS USD360.000 MTS2 PROPIOS 373.35 mts2 2 cocheras / 18 y 37 ( subsuelo ); 12.25 mts2 c/u 1 Baulera N° 7 ( subsuelo) 4.85 mts2 El departamento cuenta con las siguientes disposiciones; - Amplísimo living social con comedor social / Un segundo living integrado y un gran espacio social con parrilla / todo con separaciones con blindes, pero unidas. Eso le da una amplitud, luz y visibilidad preciosa, para disfrutar delfin fundamental de su constructor...las áreas verdes que cuelgan por las terrazas y dan naturaleza, color, frescura e intimidad a los departamentos. - Baño social - Estar íntimo - 1 mastersuite con vestidor y terraza amplia y propia ( única de todo el edificio ) que permite disfrutar de un ambiente natural, fresco, intimista como parte del dormitorio principal. - 2 dormitorios con placares y en suite - 1 gran cocina con isla - Area de lavado y planchado - Area de servicio en suite con Aire acondicionado Amenities; Planta baja; Amplio salón multiuso, con la excepcionalidad que presenta 3 áreas bien definidas, cerrada y ambientada, semitechada, y al aire libre ( para disfrutarla a plenitud en todo tiempo, o simultáneamente, en lugares diferentes regalando a sus propietarios e invitados ésta alternativa ) - baño - cocina - parrilla. En piso 13; cuenta con un salón comedor / cocina / gran terraza donde se disfruta de la piscina y sobre todo de la gran vista a todo lo circundante, áreas verdes y la ciudad. Piso totalmente de parquet natural cuidado excelentemente, como lo es la unidad que se ofrece a la venta. Impecablemente presentado y dentro de un Edificio conocido por el altísimo estándar de sus materiales de construcción. Las áreas comunes del edificio son de primer nivel e incluyen piscina, sauna, gimnasio, sala de reuniones, quincho, generador para áreas comunes y propias, y seguridad las 24 horas. Generador propio cubre áreas comunes y las unidades también.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Barrio
Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2288 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -21,8 MAño 2: Gs. 68,9 MAño 3: Gs. 163,1 MAño 4: Gs. 261,2 MAño 5: Gs. 363,2 MAño 6: Gs. 469,2 MAño 7: Gs. 579,5 MAño 8: Gs. 694,2 MAño 9: Gs. 813,5 MAño 10: Gs. 937,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2266,2 MGs. 0Gs. 2266,2 MGs. -21,8 M
2Gs. 2356,9 MGs. 0Gs. 2356,9 MGs. 68,9 M
3Gs. 2451,2 MGs. 0Gs. 2451,2 MGs. 163,1 M
4Gs. 2549,2 MGs. 0Gs. 2549,2 MGs. 261,2 M
5Gs. 2651,2 MGs. 0Gs. 2651,2 MGs. 363,2 M
6Gs. 2757,2 MGs. 0Gs. 2757,2 MGs. 469,2 M
7Gs. 2867,5 MGs. 0Gs. 2867,5 MGs. 579,5 M
8Gs. 2982,2 MGs. 0Gs. 2982,2 MGs. 694,2 M
9Gs. 3101,5 MGs. 0Gs. 3101,5 MGs. 813,5 M
10Gs. 3225,6 MGs. 0Gs. 3225,6 MGs. 937,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares