ÍndiceParaguayInmo

VentaCasa

Casa en venta

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 8.172.000

Gs. 62,9 k/m²Precio original: US$ 1.350

1Dormitorios

1Baños

130 m²Construidos

384 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

Rentabilidad bruta est.613,6% anual

Alquiler estimadoGs. 4.179.000/mes

Valor recomendado

Gs. 607.084.000

≈ US$ 100.295

Rango estimadoGs. 521,9 M–Gs. 1244,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

*EN VENTA - CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE* 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9wQmcnkmE3KoC8Mo9 La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en Fernando de la Mora Zona Norte, cercano a las Avdas. Madame Lynch y Mcal. Lopez. Rodeado de supermercados, farmacias y otros comercios. Sobre calle sin salida, empedrada y tranquila. 💲 Inversión USD 135.000 📐 Medidas: Superficie del terreno: 12x32 = 384m2 Superficie de la construcción: 130m2 DISTRIBUCIÓN Sala estar comedor con cocina integrada 1 dormitorio en suite 1 dormitorio secundario Baño social Lavadero Patio delantero con espacio para varios vehículos Patio trasero ID 45573

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.350
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.172.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.970.050/mes

ROI555,2%

Cap rate583%

Rent. bruta613,7%

Rent. neta555,2%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 8,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,5 M	Gs. 47,6 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 47,6 M
2	Gs. 8,8 M	Gs. 95,3 M	—	Gs. 8,8 M	Gs. 95,5 M
3	Gs. 9,2 M	Gs. 142,9 M	—	Gs. 9,2 M	Gs. 143,5 M
4	Gs. 9,6 M	Gs. 190,6 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 191,5 M
5	Gs. 9,9 M	Gs. 238,2 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 239,6 M
6	Gs. 10,3 M	Gs. 285,8 M	—	Gs. 10,3 M	Gs. 287,6 M
7	Gs. 10,8 M	Gs. 333,5 M	—	Gs. 10,8 M	Gs. 335,7 M
8	Gs. 11,2 M	Gs. 381,1 M	—	Gs. 11,2 M	Gs. 383,7 M
9	Gs. 11,6 M	Gs. 428,8 M	—	Gs. 11,6 M	Gs. 431,8 M
10	Gs. 12,1 M	Gs. 476,4 M	—	Gs. 12,1 M	Gs. 479,9 M