
Departamento de 2 habitaciones en suite en Barrio Herrera
Herrera, Asunción
≈ Gs. 944.270.000
39% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 156.000
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Departamento en venta ubicado en Barrio Herrera, una zona residencial estratégica de Asunción, con una superficie de 109 m². La unidad cuenta con 2 habitaciones en suite. La habitación principal dispone de amplio vestidor y balcón, mientras que la segunda habitación cuenta con baño en suite y amplio placard. El área social está compuesta por living comedor integrado, con espacios amplios y funcionales, además de balcón al frente y sanitario social. La cocina es independiente y se encuentra equipada con horno, anafe y extractor. El lavadero está integrado a la cocina, aportando mayor funcionalidad al espacio. El edificio cuenta con amenities como piscina, deck, solarium, elevador, SUM en terraza, parrilla, gimnasio, sanitarios y terraza al aire libre. Precio del departamento: USD 156.000. Cochera: USD 15.000 adicional. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y bien distribuido en Barrio Herrera, ya sea para vivienda propia o inversión.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 109 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 1
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 156.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 944.270.000
Ubicación
- Dirección
- Manuel Talavera, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Herrera
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 991,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 982 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 982 M | Gs. 66,3 M |
| 2 | Gs. 1021,3 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 181,4 M |
| 3 | Gs. 1062,2 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 298,1 M |
| 4 | Gs. 1104,7 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 416,3 M |
| 5 | Gs. 1148,8 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 536,3 M |
| 6 | Gs. 1194,8 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 658 M |
| 7 | Gs. 1242,6 M | Gs. 530,5 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 781,6 M |
| 8 | Gs. 1292,3 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 907,1 M |
| 9 | Gs. 1344 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1034,6 M |
| 10 | Gs. 1397,8 M | Gs. 757,9 M | — | Gs. 1397,8 M | Gs. 1164,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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