1 / 9
Índice
VentaTerreno
Terrenos en venta en Areguá
Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 787.000
Precio original: US$ 130
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 158 k/m²
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
📣 En venta lotes en condominio cerrado en Areguá 📣 🍓 Areguá Forest Country Residences 🍓 ⚠️ ID: 13048 ⚠️ 📍 A unos minutos del centro de Areguá y a 35 de Asunción pasando por todo camino de asfalto 🚗 🌳 Proponemos en un área de 39 hectáreas, más de 550 lotes por la venta con muchísimo verde alrededor 🌳 📆 Los lotes son divididos por etapas de entrega. La primera ya es lista, la segunda y la tercera en el 2026 y la cuarta a diciembre 2027 📆 ✅ El Country ofrece: 😋 Restaurante, Cafetería, Club House 💪 Espacios deportivos al aire libre, 3 Canchas de Padel, 2 Canchas de Tenis, 2 Canchas de Fútsal, Gimnasio, Áreas de Recreación Infantil 🏖️ Lagunas naturales, Pileta estilo Playa, Centro Comercial 🗃️ Espacio Coworking 🛑 Seguridad 24H, Camaras de Vigilancia, Garitas de seguridad, Cerco Perimetral. 💰 Los precios varian en función de la etapa que se elige, el tamaño del terreno y si están en esquina o no. 👌 Los lotes se ofrecen a partir de 130 dólares por mc. financiado en cualquier etapa. 😍 La financiación es con la empresa sin interés y hay descuentos por pago al contado. 😊 Cualquier información y para coordinar una visita o una reunión me pueden contactar
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Costos
- Precio
- US$ 130
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 787.000
Ubicación
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 136,5
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 | US$ 0 | — | US$ 135,2 | US$ -1,3 |
| 2 | US$ 140,6 | US$ 0 | — | US$ 140,6 | US$ 4,1 |
| 3 | US$ 146,2 | US$ 0 | — | US$ 146,2 | US$ 9,7 |
| 4 | US$ 152,1 | US$ 0 | — | US$ 152,1 | US$ 15,6 |
| 5 | US$ 158,2 | US$ 0 | — | US$ 158,2 | US$ 21,7 |
| 6 | US$ 164,5 | US$ 0 | — | US$ 164,5 | US$ 28 |
| 7 | US$ 171,1 | US$ 0 | — | US$ 171,1 | US$ 34,6 |
| 8 | US$ 177,9 | US$ 0 | — | US$ 177,9 | US$ 41,4 |
| 9 | US$ 185 | US$ 0 | — | US$ 185 | US$ 48,5 |
| 10 | US$ 192,4 | US$ 0 | — | US$ 192,4 | US$ 55,9 |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 2
