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VentaTerreno
VENDO TERRENO EN AREGUA PINDOLO
Areguá
OportunidadNuevo
Gs. 70.000.000
36% bajo la medianaGs. 70 M/m²≈ US$ 9,6 K
1 m²Construidos
360 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Precio 35%100
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 161 k/m²
Mediana zonaGs. 253 k/m²
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.068
Rango estimadoGs. 87,1 M–Gs. 91,2 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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OPORTUNIDAD DE INVERSION!! TERRENO EN AREGUA En venta un terreno en la Ciudad de Areguá. Zona Pindolo Maria Auxiliadora A pasos de una Escuela, Sede de la Cooperativa Tupasy Rape y la Quinta Pulpito 4 Dimensión: 360mts2 Frente: 12mts Fondo: 30mts Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eir5qB7dGBBr2KBAA Inversión desde Gs.70.000.000 Excelente oportunidad de invertir para su terreno!!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Construido
- 1 m²
Costos
- Precio
- Gs. 70.000.000
Ubicación
- Dirección
- Aregua
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 73,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 72,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,8 M | Gs. -700 k |
| 2 | Gs. 75,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,7 M | Gs. 2,2 M |
| 3 | Gs. 78,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,7 M | Gs. 5,2 M |
| 4 | Gs. 81,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,9 M | Gs. 8,4 M |
| 5 | Gs. 85,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,2 M | Gs. 11,7 M |
| 6 | Gs. 88,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,6 M | Gs. 15,1 M |
| 7 | Gs. 92,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,1 M | Gs. 18,6 M |
| 8 | Gs. 95,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,8 M | Gs. 22,3 M |
| 9 | Gs. 99,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,6 M | Gs. 26,1 M |
| 10 | Gs. 103,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,6 M | Gs. 30,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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