Propiedad en Recoleta Asunción

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 21.186.000

Precio original: US$ 3.500

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad en Recoleta a 2 cuadras del Shopping Mariscal, a 4 cuadras del Supermercado Real, a 4 cuadras de la avenida Mariscal Lopez, y a 5 cuadras de Republica Argentina Cuenta con garaje para dos autos, patio, piscina, quincho con baño y aire, parrilla, segundo y tercer piso, habitacion y baño con ducha para personal con acceso independiente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 3.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.186.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 22,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22 M	Gs. 0	—	Gs. 22 M	Gs. -211,9 k
2	Gs. 22,9 M	Gs. 0	—	Gs. 22,9 M	Gs. 669,5 k
3	Gs. 23,8 M	Gs. 0	—	Gs. 23,8 M	Gs. 1,6 M
4	Gs. 24,8 M	Gs. 0	—	Gs. 24,8 M	Gs. 2,5 M
5	Gs. 25,8 M	Gs. 0	—	Gs. 25,8 M	Gs. 3,5 M
6	Gs. 26,8 M	Gs. 0	—	Gs. 26,8 M	Gs. 4,6 M
7	Gs. 27,9 M	Gs. 0	—	Gs. 27,9 M	Gs. 5,6 M
8	Gs. 29 M	Gs. 0	—	Gs. 29 M	Gs. 6,7 M
9	Gs. 30,2 M	Gs. 0	—	Gs. 30,2 M	Gs. 7,9 M
10	Gs. 31,4 M	Gs. 0	—	Gs. 31,4 M	Gs. 9,1 M