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Loma Pytã, Asunción
Gs. 800.000.000
24% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 134,4 k
La 1ra casa con dos habitaciones, un baño, cocina, comedor, sala, hall, con patio al frente, entrada para dos autos. La 2da casa con dos habitaciones, dos baños, sala, cocina comedor, pequeño patio con lavadero. 260 m2 aprox. de terreno y 200m2 de construcción. Sobre alfaltado, desvio a RC4, a 3 cuadras de la Transchaco y túnel de Semidei. Todo a mano, S6, otros supers, colegios y todos los colectivos a mano. Detrás del colegio Maria Serrana, a 4 cuadras.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.655.662.000
Loma Pytã, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 800.000.000
Loma Pytã, Asunción