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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 400.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en Ñemby, Asunción
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
144 m²3 habs.2 baños
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Ñemby, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
77% bajo la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47,1 k
Residencia en venta en Ñemby Precio: Gs 280 millones Especificaciones: - Amplio Patio - Hall frontal con cabriada - sala y cocina/comedor - 2 habitaciones -1 baño - Lavadero Posterior - 12x30 mts 360 mts2. Amurallado - Titulo y listo a transferir Ubicacion - Barrio Cañadita, Ñemby Contacto: 0982 700 495
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 208.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 208.264
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Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 268,9 k/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 190.000.000
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
