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Barrio Cerrado Alterra, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.367.449.000
209% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 230.000
Precio: 230.000 dolares Tipo de Propiedad: Duplex Total Mts² 540 Sup. Lote: 10x25 Sup. Lote (m²): 250 Area de Construcción (m²) 290 Descripción: Alquilo Hermoso y fino duplex en Barrio Cerrado Alterra. Se destaca en sus terminaciones y detalles que se fueron agregandole, iluminación natural que se obtiene por los vidrios. 290 m2 de construcción Planta Alta: 3 habitaciones, una en suite con placares Achón a medida 1 baño compartido para las habitaciones secundarias Planta baja: Amplia Sala Comedor Baño social Amplia oficina Cocina amoblada (no esta integrada con la sala) Cuarto para almacenamiento de supermercados o uso para servicio. Quincho con parrilla bajo techo con vista panorámica al jardín Se destaca el jardín, muy bello. Amplio deposito para multiuso, almacenamiento de herramientas, o incluso para una oficina aparte. CLUB HOUSE. Para uso común con amplio salón para eventos, parrilla En el barrio cerrado se cuenta con guardia de seguridad en el acceso principal, circuito cerrado, portón eléctrico. La seguridad es unica, dentro del predio es muy amplio para circular. Ideal para familias con niños. Incluye iva y expensas Características: Características Comerciales - Ubicación Características Edificio - Ubicación Características Exterior - Jardín - Quincho Estilo arquitectónico - Duplex - Moderno
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
209% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 74.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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209% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 74.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.367.449.000
Zona Rakiura, Luque
≈ Gs. 1.367.449.000
Jardin de Oro, Luque
≈ Gs. 1.367.449.000
Luque
≈ Gs. 1.367.449.000
JaRDIN DE oRO, Luque