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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
29% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
EN VENTA CASA FAMILIAR CON PISCINA EN BARRIO JARA A PASOS DE LA UNIVERSIDAD AMERICANA 📍 Calle Luis Morales Zona residencial exclusiva y tranquila Esta propiedad combina comodidad, ubicación privilegiada y un ambiente acogedor, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, sin renunciar al confort. ✨ Características principales: 📐 Terreno: 342 m² 🏠 4 dormitorios amplios, ideales para una familia numerosa o con visitas frecuentes 🛏️ Dormitorio principal con excelente iluminación natural 🛋️ Espaciosa sala de estar y comedor integrados 🍽️ Cocina funcional con buena ventilación 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 🌿 Área exterior destacada: 🏊♂️ Piscina privada 🌼 Patio con espacio verde y ambiente sereno 🔒 Entorno seguro y barrio consolidado 💡 Ubicación estratégica: A metros de la Universidad Americana, con acceso rápido a centros educativos, supermercados, farmacias y servicios. Esta casa es perfecta para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de la ciudad. 📲 Contactá a REMAX para esta PRIMICIA con más información y agendá tu visita.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 65 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 188,4 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 229 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 313,7 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 441 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 570,2 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 701,6 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 835,2 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 971,1 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 687,1 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1109,4 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1250,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada