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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.516.085.000
Depósito Venta PY Central Lambaré B° Cuatro Mojones
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
1.050 m²1 baño
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Fiscalía de Lambaré, Lambaré
≈ Gs. 1.545.812.000
124% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 260.000
Característica: Planta Baja: cochera para 4 vehículos, dos bajo techo, hall de acceso, vestíbulo, escritorio, baño social, Estar-comedor social, Estar diario, depósito bajo escalera, cocina finamente amoblada, mesas de granito, agua fría-caliente. Área de servicio con 1 dormitorio, baño, lavadero bajo techo, tendedero cubierto, galería. Quincho con parrilla y mesada de granito, patio empastado, piscina con cascada e hidromasaje y luces LED. Doble sistema de seguridad en el fondo con cuchilla y cerco eléctrico. Planta Alta: 2 dormitorios con placares, 1 en suite con vestidor, mesada de granito, mampara de vidrio templado arenado en el duchero. Todos los ambientes climatizados, en total 2 acondicionadores Split de 24.000 BTU y 5 de 12.000 BTU, y 11 ventiladores de techo. Todos los impuestos al día, transferencia inmediata y lista para habitar. Terreno superficie 12x35 (384 mts2) y 300 mts2 de construcción.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
124% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaré
Ubicación aproximada
