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Nuevo
Gs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
EN VENTA 6.5 HÉCTARAS EN ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA
Itacurubí de la Cordillera
65.701 m²
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Itacurubí De La Cordillera
≈ Gs. 1.637.149.000
Gs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 275.000
🌿 Exclusiva Propiedad en Venta Itacurubí de la Cordillera 🌿 Ubicada en un entorno privilegiado dentro del casco urbano de Itacurubí de la Cordillera, a solo 200 metros del arroyo Yhaguy y muy cerca del centro de la ciudad, se encuentra esta magnífica residencia que combina amplitud, confort y naturaleza. ✨ Características principales: Terreno: 1.089 m² (unificado en 3 lotes) Construcción sólida y moderna en varios niveles Piscina de 30.000 litros con quincho y solárium Amplias galerías perimetrales y terrazas abiertas Sala de estar y comedor social con cocina equipada en granito natural 4 dormitorios (todas en suite con baño privado) 6 Baños modernos y completos en total Área de servicio con lavadero y depósito Cochera para hasta 5 vehículos 🌳 El patio cuenta con espacios verdes, piscina, quincho y área social ideales para reuniones familiares y con amigos. La galería con revestimiento en piedra y la piscina definen un ambiente único de descanso y disfrute. 📍 Ubicación estratégica: A 100 mts. de la Iglesia Virgen del Rosario A pasos del centro de la ciudad Fácil acceso a todos los servicios 💰 Precio de oportunidad: Gs. 2.000 millones (aprox. USD 275.000) Venta rápida. 🔑 Una propiedad con estilo, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad, o invertir en un inmueble con gran proyección en una zona de alto interés inmobiliario.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,6 M | Gs. -16,4 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 51,7 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 122,6 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 196,2 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 272,8 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 352,5 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 435,4 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 521,5 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 611,2 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 704,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
≈ Gs. 5.655.604.000
Minas kue, Itacurubí de la Cordillera
Gs. 583.000.000
Gs. 719,8 k/m²
Itacurubí De La Cordillera
≈ Gs. 5.119.810.000
Itacurubí de la Cordillera
≈ Gs. 708.439.000
Itacurubí De La Cordillera
Gs. 550.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Itacurubí De La Cordillera
Ubicación aproximada