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Gs. 1.730.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Local comercial en venta en San Ignacion, San Ignacio
San Ignacion, San Ignacio
630 m²
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San Ignacio
Gs. 1.730.000.000
Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 290,6 k
Una propiedad estratégica, ideal para empresas, distribuidores, mayoristas, cooperativas o inversores que buscan un inmueble con amplios espacios y excelente potencial comercial. Ubicado en una zona de fácil acceso y con gran proyección, este inmueble está preparado para múltiples actividades comerciales, logísticas o administrativas. Características de la propiedad Terreno: 1.218 m² Construcción: 630 m² Cuenta con: • Amplio salón de exposición o ventas. • Oficinas administrativas. • Baños. • Depósito. • Área destinada a expedición y almacenamiento. • Excelente distribución para actividades comerciales e industriales. Precio: Gs. 1.730.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nPiwYw83vDhPyVWA6 Ideal para: • Distribuidoras. • Empresas de logística. • Cooperativas. • Ferreterías. • Comercios mayoristas. • Showroom con depósito. • Centro de distribución. Una excelente oportunidad para instalar su empresa, ampliar sus operaciones o realizar una inversión en un inmueble comercial con gran potencial de crecimiento. Solicite más información y coordine una visita. Conozca personalmente esta excelente propiedad.
Tu escenario vs. San Ignacio Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1799,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1799,2 M | Gs. -17,3 M |
| 2 | Gs. 1871,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1871,2 M | Gs. 54,7 M |
| 3 | Gs. 1946 M | Gs. 0 | — | Gs. 1946 M | Gs. 129,5 M |
| 4 | Gs. 2023,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2023,9 M | Gs. 207,4 M |
| 5 | Gs. 2104,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2104,8 M | Gs. 288,3 M |
| 6 | Gs. 2189 M | Gs. 0 | — | Gs. 2189 M | Gs. 372,5 M |
| 7 | Gs. 2276,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2276,6 M | Gs. 460,1 M |
| 8 | Gs. 2367,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2367,6 M | Gs. 551,1 M |
| 9 | Gs. 2462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2462,3 M | Gs. 645,8 M |
| 10 | Gs. 2560,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2560,8 M | Gs. 744,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
San Ignacion, San Ignacio
