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San Ignacio
Gs. 1.300.000.000
Gs. 8,1 M/m²≈ US$ 218,4 k
La propiedad está ubicado sobre la Ruta 1, una de las principales rutas internacionales del país, lo que garantiza gran visibilidad y flujo constante de personas y vehículos. Además, se encuentra a solo 2 cuadras del Supermercado Stock, una zona muy transitada y de alto movimiento comercial. Este espacio es perfecto para un restaurante o local gastronómico, ya que cuenta con una cocina totalmente amoblada, lo que representa una gran ventaja para quien desea iniciar un negocio de manera inmediata, sin necesidad de grandes inversiones iniciales
Tu escenario vs. Santa Rosa de Lima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352 M | Gs. -13 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 41,1 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 97,3 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 155,8 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 216,6 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 279,9 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 345,7 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 414,1 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 485,3 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 559,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.730.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Ignacion, San Ignacio
