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VentaCasa

Casa en venta sobre Laguna Grande a cuadras de Mcal. López

Laguna Grande, Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 726.361.000

51% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 120.000

454 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

51% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18,5% anual

Alquiler estimadoGs. 11.178.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.489.379.000

≈ US$ 246.056

Rango estimadoGs. 1161,2 M–Gs. 2314 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta sobre Laguna Grande Propiedad completamente com. El Clasificado en Paraguay amurallada disponible para venta sobre Laguna Grande en Fernando de la Mora z/ Norte Sup: 453.6 mts Norte: 15..24 mts Sur: 15.66 mts Este: 30 mts Oeste: 30 mts Edificación casa 80 m2: 5 ambientes Cocina con placard Baño Lavadero techado al fondo Baño Amplio patio al frente y fondo Estacionamiento amplio portón con motor 2 A.A. y 2 ventiladores, ventanas de vidrio templado. Se entrega con pinturas nuevas y limpio Posibilidad de anexar tinglado con costo extra Disponible también para alquiler Disponible para ingreso desde el 01/09/2025 USD: 120.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ntjueYo1EUWap9B38?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 454 m²

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 10.619.100/mes

ROI16,7%

Cap rate17,5%

Rent. bruta18,5%

Rent. neta16,7%

Recupero6 años

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 127,4 M	—	Gs. 755,4 M	Gs. 120,2 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 254,9 M	—	Gs. 785,6 M	Gs. 277,8 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 382,3 M	—	Gs. 817,1 M	Gs. 436,7 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 509,7 M	—	Gs. 849,7 M	Gs. 596,8 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 637,1 M	—	Gs. 883,7 M	Gs. 758,2 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 764,6 M	—	Gs. 919,1 M	Gs. 921 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 892 M	—	Gs. 955,8 M	Gs. 1085,2 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 1019,4 M	—	Gs. 994,1 M	Gs. 1250,8 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 1146,9 M	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 1418 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 1274,3 M	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 1586,8 M