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Caazapá
Gs. 390.000.000
Gs. 361,1 k/m²≈ US$ 65,5 k
📍 Terreno en el corazón de Caazapá ¡Ideal para desarrollo inmobiliario o comercial! 🏢🌳 Te presentamos esta joya en pleno centro de la ciudad de Caazapá, un amplio terreno de 1.080 m² (18x60 m) con contra frente espacioso que brinda múltiples posibilidades de acceso y diseño. 🏗️ Perfecto para emprendimientos inmobiliarios, comerciales o mixtos 📐 Dimensiones ideales: 18 metros de frente x 60 metros de fondo 📍 Ubicación privilegiada: en pleno centro, con acceso rápido a todo el movimiento urbano 🛍️🏫🏦 💡 Gran visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal 💰 Inversión única: solo Gs. 415.000.000 ¡el mejor precio por metro cuadrado en la zona! 🔥 Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan invertir en una ciudad con crecimiento sostenido y gran proyección comercial e inmobiliaria. 📞 ¡Contactanos hoy y asegurá este terreno estratégico antes de que se reserve! https://maps.app.goo.gl/WnSDSeWmkPfgbCLv6
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,6 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,8 M | Gs. 12,3 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,7 M | Gs. 29,2 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,2 M | Gs. 46,7 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,5 M | Gs. 65 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,5 M | Gs. 84 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,2 M | Gs. 103,7 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,7 M | Gs. 124,2 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,1 M | Gs. 145,6 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,3 M | Gs. 167,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 185.000.000
Gs. 513,9 k/m²
Barrio María Auxiliadora, Caazapá
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 340,9 k/m²
Barrio San Antonio, Caazapá
Ubicación aproximada
