ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaTerreno

¡Inversores! Vendo terreno de 880 m2, en el centro de Caazapá

Barrio San Antonio, Caazapáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 300.000.000

Gs. 340,9 k/m²≈ US$ 49,6 k

880 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 341 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com ¡Atención inversores en Caazapá, y todo Paraguay! Tenemos ingreso de este amplio terreno residencial de 880 m² en Caazapá, el mismo tiene unos generosos 20 metros de frente y 44 m de lados. Está ubicado en el Bº San Antonio, a solo 1,5 cuadras de la avenida principal y a pasos del Palacete Municipal. Ideal para dúplex, desarrollos comerciales o proyectos de gran escala. Por el frente de la misma pasa una calle asfaltada, como en todo el vecindario. Este inmueble ya cuenta con conexión a energía eléctrica y agua potable, casi la totalidad de los linderos están amurallados, además de que cuenta con construcciones antiguas, que pueden ser refaccionadas para su uso, o demolerlas Clasipar.com anuncios clasificados gratis según sea el proyecto de uso. Hago la aclaración de que la propiedad no es apta para crédito bancario, dado que la posesión de la misma es en la modalidad de arriendo municipal, mas es perfectamente posible adquirirla del municipio y titularla a futuro, si así lo prefiere el propietario (implican costos y tasas en la municipalidad, además de los gastos de topografía y escribanía. Para mayor información o agendar una visita a la misma, sírvase a escribir o llamar al número de celular

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
880 m²

Costos

Precio
Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio San Antonio
Ciudad
Caazapá
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 315 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,5 MAño 3: Gs. 22,5 MAño 4: Gs. 36 MAño 5: Gs. 50 MAño 6: Gs. 64,6 MAño 7: Gs. 79,8 MAño 8: Gs. 95,6 MAño 9: Gs. 112 MAño 10: Gs. 129,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 312 MGs. 0Gs. 312 MGs. -3 M
2Gs. 324,5 MGs. 0Gs. 324,5 MGs. 9,5 M
3Gs. 337,5 MGs. 0Gs. 337,5 MGs. 22,5 M
4Gs. 351 MGs. 0Gs. 351 MGs. 36 M
5Gs. 365 MGs. 0Gs. 365 MGs. 50 M
6Gs. 379,6 MGs. 0Gs. 379,6 MGs. 64,6 M
7Gs. 394,8 MGs. 0Gs. 394,8 MGs. 79,8 M
8Gs. 410,6 MGs. 0Gs. 410,6 MGs. 95,6 M
9Gs. 427 MGs. 0Gs. 427 MGs. 112 M
10Gs. 444,1 MGs. 0Gs. 444,1 MGs. 129,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares