CAAZAPÁ, AGRÍCOLA 100% 3.462 HAS, SOJERA FULL, TIERRA, ROJA, MIXTA, NEGRA, 4.000 USDHA

Caazapá, Caazapáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 24.212.000

Precio original: US$ 4.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 575 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas CAAZAPÁ, AGRÍCOLA 100% 3.462 HAS, SOJERA FULL, TIERRA, ROJA, MIXTA, NEGRA, 4.000 USD/HA. GRAN TERRENO AGRÍCOLA EN VENTA EN CAAZAPÁ. • 3.462 HECTÁREAS TOTALES. • 80% APROVECHABLE PARA AGRICULTURA. • TIERRA ROJA, MIXTA Y NEGRA. • CON ELECTRICIDAD Y CAMINOS INTERNOS. • A 80 KM DEL INGENIO DE BUENA VISTA. PRECIO: 4.000 USD/HA (NEGOCIABLE). Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 4.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.000

Ubicación

Barrio: Caazapá
Ciudad: Caazapá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 M	Gs. 0	—	Gs. 25,2 M	Gs. -242,1 k
2	Gs. 26,2 M	Gs. 0	—	Gs. 26,2 M	Gs. 765,1 k
3	Gs. 27,2 M	Gs. 0	—	Gs. 27,2 M	Gs. 1,8 M
4	Gs. 28,3 M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 M	Gs. 2,9 M
5	Gs. 29,5 M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 M	Gs. 4 M
6	Gs. 30,6 M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 M	Gs. 5,2 M
7	Gs. 31,9 M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 M	Gs. 6,4 M
8	Gs. 33,1 M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 M	Gs. 7,7 M
9	Gs. 34,5 M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 M	Gs. 9 M
10	Gs. 35,8 M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 M	Gs. 10,4 M