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VentaTerreno

Terreno en esquina 4.460 m² en Fernando de la Mora

Medalla Milagrosa, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 6.355.660.000

6% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 1.050.000

4.460 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.749.106.000

≈ US$ 1.115.000

Rango estimadoGs. 5419,9 M–Gs. 7147,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA – GRAN TERRENO EN ESQUINA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUL Excelente oportunidad de inversión en Fernando de la Mora Zona Sur, ubicado en esquina sobre la calle Julia Miranda Cueto y Corrales. La propiedad cuenta con 4.460 m² de superficie, ofreciendo un espacio amplio y estratégico ideal para proyectos comerciales, residenciales, industriales o logísticos. Se encuentra a solo 3 cuadras de la Ruta Mariscal José Félix Estigarribia, a la altura del Paseo 1811 y del Supermercado Real, en una zona con gran crecimiento, excelente conectividad y alto flujo de circulación. Características principales Superficie total: 4.460 m² Terreno en esquina con gran visibilidad Zona apta para diversos tipos de emprendimientos Ubicación estratégica con fácil acceso Entorno consolidado y en constante crecimiento Ideal para: Desarrollo inmobiliario Centro logístico o depósitos Proyectos comerciales Emprendimientos industriales Una propiedad con gran potencial para inversionistas y desarrolladores que buscan amplitud, ubicación y proyección de crecimiento. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ngw1zL87Prk7HN3S8 NG179

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.460 m²

Costos

Precio: US$ 1.050.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.355.660.000

Ubicación

Barrio: Medalla Milagrosa
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6673,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6609,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6609,9 M	Gs. -63,6 M
2	Gs. 6874,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6874,3 M	Gs. 200,8 M
3	Gs. 7149,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7149,3 M	Gs. 475,8 M
4	Gs. 7435,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7435,2 M	Gs. 761,8 M
5	Gs. 7732,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7732,6 M	Gs. 1059,2 M
6	Gs. 8041,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8041,9 M	Gs. 1368,5 M
7	Gs. 8363,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8363,6 M	Gs. 1690,2 M
8	Gs. 8698,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8698,2 M	Gs. 2024,7 M
9	Gs. 9046,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9046,1 M	Gs. 2372,6 M
10	Gs. 9407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9407,9 M	Gs. 2734,5 M