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Nuevo
≈ Gs. 6.232.720.000
AMPLIO TERRENO COMERCIAL EN ESQUINA EN FERNANDO SUR EN VENTA (4.460 M2)
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
4.460 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 6.232.720.000
213% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 1.050.000
Amplio terreno de 3.238 m² en Fernando de la Mora Zona Norte. Propiedad amurallada con ubicación estratégica, ideal para desarrollos logísticos y residenciales. Próximo a Avenida Mariscal López, universidades, hospitales y principales centros comerciales de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión para proyectos de gran escala con acceso vial privilegiado. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 44012 +595992314475
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 37,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
213% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 335.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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213% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Ubicación aproximada
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Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
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