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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 315.523.000
36% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 53.000
¡Inversión Estratégica a Metros de la UMAX Retorno Asegurado del 7%! Te presentamos CAMPUS I, monoambientes TERMINADOS de 27 m² en Mariano Roque Alonso, a solo 70 metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), ideal para estudiantes de medicina, especialmente brasileros que llegan cada año. Con una inversión accesible de USD 53.000, este desarrollo ya entregado y funcionando garantiza un alquiler mensual de USD 300, con ocupación constante, bajo costo de mantenimiento y retorno anual asegurado del 7%. Además, al estar fuera de Asunción, se beneficia de una carga fiscal reducida. El edificio ofrece una experiencia de primer nivel con amenities exclusivos como piscina, gimnasio y parrilla en la terraza, pensados para atraer y retener inquilinos exigentes. La desarrolladora se encarga de toda la gestión, incluyendo el trato directo con estudiantes a través de un experto en hotelería, asegurando tranquilidad y eficiencia para el propietario. Con pocas unidades disponibles, este es el desarrollo más cercano a la UMAX y una oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 328,1 M | Gs. 19,7 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 16,5 M |
| 2 | Gs. 341,3 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 341,3 M | Gs. 49,3 M |
| 3 | Gs. 354,9 M | Gs. 59 M | — | Gs. 354,9 M | Gs. 82,6 M |
| 4 | Gs. 369,1 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 369,1 M | Gs. 116,4 M |
| 5 | Gs. 383,9 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 150,9 M |
| 6 | Gs. 399,2 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 185,9 M |
| 7 | Gs. 415,2 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 221,5 M |
| 8 | Gs. 431,8 M | Gs. 157,2 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 257,7 M |
| 9 | Gs. 449,1 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 294,7 M |
| 10 | Gs. 467,1 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 467,1 M | Gs. 332,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% sobre la mediana
Valor recomendado
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Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso