Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 314.604.000
Departamento Amoblado
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
27 m²1 baño
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Mariano Roque Alonso
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43% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 53.000
Contacto del anunciante
Remax Contigo
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
+595 983 282 444
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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¡Inversión Estratégica a Metros de la UMAX Retorno Asegurado del 7%! Te presentamos CAMPUS I, monoambientes TERMINADOS de 27 m² en Mariano Roque Alonso, a solo 70 metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), ideal para estudiantes de medicina, especialmente brasileros que llegan cada año. Con una inversión accesible de USD 53.000, este desarrollo ya entregado y funcionando garantiza un alquiler mensual de USD 300, con ocupación constante, bajo costo de mantenimiento y retorno anual asegurado del 7%. Además, al estar fuera de Asunción, se beneficia de una carga fiscal reducida. El edificio ofrece una experiencia de primer nivel con amenities exclusivos como piscina, gimnasio y parrilla en la terraza, pensados para atraer y retener inquilinos exigentes. La desarrolladora se encarga de toda la gestión, incluyendo el trato directo con estudiantes a través de un experto en hotelería, asegurando tranquilidad y eficiencia para el propietario. Con pocas unidades disponibles, este es el desarrollo más cercano a la UMAX y una oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 314.604.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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