
550.000 USD - HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN MBURUCUYÁ
Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.329.155.000
57% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 550.000
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 351.147
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Residencia contemporánea en zona Primer Presidente HABITACIONES:3 BAÑOS: 3 DOS PLANTAS https://maps.app.goo.gl/JxHyzLUkUneDscWG9?g_st=aw Precio: USD 550.000 Ubicada a solo una cuadra de la Avenida Primer Presidente, en un entorno plenamente residencial y consolidado, esta propiedad ofrece una combinación ideal de privacidad, amplitud y calidad de vida. Implantada sobre un terreno de 12 x 55 metros, con 370 m² construidos, se distingue por su diseño funcional y espacios pensados para el disfrute diario. En planta baja, la casa dispone de hall de acceso, escritorio, baño social y un amplio living comedor con excelente iluminación natural, integrado a una cocina con comedor diario. El área social se extiende hacia un quincho con parrilla, que conecta con un gran patio con piscina y una construcción independiente de uso múltiple con sauna. La planta alta alberga un estar íntimo, dos dormitorios con baño familiar y una máster suite con amplio vestidor y salida a terraza. La propiedad se completa con un área de servicio independiente que incluye lavadero, depósito y dormitorio con baño. Una residencia ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, rodeados de tranquilidad y con excelente proyección de valorización.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 660 m²
- Construido
- 370 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Ambientes
- 5
Costos
- Precio
- US$ 550.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 3.329.155.000
Ubicación
- Dirección
- Av. Primer Presidente, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Mburucuyá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 3495,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3462,3 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 3462,3 M | Gs. 100,4 M |
| 2 | Gs. 3600,8 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 3600,8 M | Gs. 372,6 M |
| 3 | Gs. 3744,8 M | Gs. 401 M | — | Gs. 3744,8 M | Gs. 650,3 M |
| 4 | Gs. 3894,6 M | Gs. 534,7 M | — | Gs. 3894,6 M | Gs. 933,7 M |
| 5 | Gs. 4050,4 M | Gs. 668,4 M | — | Gs. 4050,4 M | Gs. 1223,2 M |
| 6 | Gs. 4212,4 M | Gs. 802,1 M | — | Gs. 4212,4 M | Gs. 1518,9 M |
| 7 | Gs. 4380,9 M | Gs. 935,7 M | — | Gs. 4380,9 M | Gs. 1821,1 M |
| 8 | Gs. 4556,2 M | Gs. 1069,4 M | — | Gs. 4556,2 M | Gs. 2130 M |
| 9 | Gs. 4738,4 M | Gs. 1203,1 M | — | Gs. 4738,4 M | Gs. 2445,9 M |
| 10 | Gs. 4928 M | Gs. 1336,8 M | — | Gs. 4928 M | Gs. 2769,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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