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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
12% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 201,6 k
OFERTA - 2 terrenos juntos po 1.200 millones Gs. Vendo juntos 2 lotes de 12x30 mts cada uno, salida calle a calle Localizados en Fernando de la Mora zona Norte, sobre las calles Teniente Zenteno y Saavedra (Laguna Sati)
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 122,2 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 306,2 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 492,3 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 680,5 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 670,8 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 870,8 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 804,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1063,3 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 939,1 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1258,2 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1073,3 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1455,5 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1207,4 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1655,4 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1341,6 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1857,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada