Casa tipo duplex

Luque, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 500.000.000

≈ US$ 82,6 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐨 𝐃ú𝐩𝐥𝐞𝐱 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 – 𝐋𝐮𝐪𝐮𝐞 ✨ ¡𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐮𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐲 𝐞𝐧𝐭𝐨𝐫𝐧𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥! Ubicada en un barrio tranquilo, a solo 5 minutos del centro de Luque, a cuadras de Biggie y farmacia, con acceso por calle asfaltada. 📐 76 m² de superficie 🔹 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢ó𝐧: • Sala, cocina y comedor integrados • 3 habitaciones • 1 en suite con baño privado • 2 habitaciones con baño compartido • Patio con churrasquera • Estacionamiento 💳 𝐀𝐩𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐫é𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐂𝐡𝐞 𝐑ó𝐠𝐚 𝐏𝐨𝐫ã – 𝐀𝐅𝐃 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐨 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧 𝐞𝐧 𝐳𝐨𝐧𝐚 𝐝𝐞 𝐚𝐥𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐚 🙌

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M