1 / 3
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Bernardino
≈ Gs. 591.999.000
29% sobre la medianaGs. 500 k/m²Precio original: US$ 99.441
Madre Selva - Eco Barrio Ubicado en San Bernardino, a tan solo 3 minutos de la Ruta Luque-San Bernardino y a 10 minutos del centro de la ciudad. La naturaleza y la búsqueda de una mejor calidad de vida nos inspiraron a crear un barrio privado en Ciervo Cuá, en la ciudad de San Bernardino. Allí se combinan armónicamente un estilo de vida natural con las comodidades y servicios de primer nivel. Vista al lago, oído al bosque. Elegir Madre Selva tiene mucho sentido. 67 lotes de más de 1.000 m2 cada uno, distribuidos en 7 manzanas, Servicios subterráneos de agua luz e internet, generador para servicios básicos, 2 accesos. Amenities: - Piscinas para adultos y niños - Cancha de fútbol - Cancha de padel - Actividades ecuestres - Gimnasio equipado - Mini market - Senderismo por la reserva - Juegos para niños - Jacuzzi - Sauna Servicios: - Seguridad las 24 horas, monitoreo centralizado con CCTV. - Sistema de provisión de agua (tanque de 96.000 litros). - Sistema de recolección de residuos. - Provisión de energía con transformadores de media tensión. - Generador para garantizar iluminación en accesos, calle principal y club house. - Internet por fibra óptica. LOTE M409
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 615,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,7 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 640,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,3 M | Gs. 18,7 M |
| 3 | Gs. 665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,9 M | Gs. 44,3 M |
| 4 | Gs. 692,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,6 M | Gs. 71 M |
| 5 | Gs. 720,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 720,3 M | Gs. 98,7 M |
| 6 | Gs. 749,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 749,1 M | Gs. 127,5 M |
| 7 | Gs. 779 M | Gs. 0 | — | Gs. 779 M | Gs. 157,4 M |
| 8 | Gs. 810,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 810,2 M | Gs. 188,6 M |
| 9 | Gs. 842,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 842,6 M | Gs. 221 M |
| 10 | Gs. 876,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 876,3 M | Gs. 254,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 309.570.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 333.000.000
Gs. 308,3 k/m²
San Bernardino
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 357.196.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 145.000.000
Gs. 144,9 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada