¡Gran oportunidad de inversión en Areguá!

Valle Pucu, Areguáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 13.316.622.000

Precio original: US$ 2.200.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 236 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Gran oportunidad de inversión en Areguá! Terreno exclusivo con 2 frentes asfaltados, ideal para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación estratégica y de alto crecimiento. -Ubicación privilegiada Salida a Avda. Las Residentas Salida a 13 de Noviembre (asfaltada) Entorno natural, colindante con el Arroyo Aratirí -Superficie total: 2 Has 1.902,49 m² Precio de venta: USD 2.200.000 - Ideal para desarrollar: - Barrio cerrado - Loteamiento - Complejo turístico - Industrias limpias o galpones - Inversión a futuro con alta rentabilidad ID: 42928 Consultá más información o agendá una visita ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 2.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.316.622.000

Ubicación

Barrio: Valle Pucu
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. -133,2 M
2	Gs. 14,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 mil M	Gs. 420,8 M
3	Gs. 15 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15 mil M	Gs. 996,9 M
4	Gs. 15,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,6 mil M	Gs. 1596,1 M
5	Gs. 16,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,2 mil M	Gs. 2219,3 M
6	Gs. 16,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,8 mil M	Gs. 2867,3 M
7	Gs. 17,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,5 mil M	Gs. 3541,3 M
8	Gs. 18,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,2 mil M	Gs. 4242,3 M
9	Gs. 19 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19 mil M	Gs. 4971,3 M
10	Gs. 19,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,7 mil M	Gs. 5729,4 M