
Casa Estilo Colonial en Asunción - Barrio General Díaz.
General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.664.578.000
28% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 275.000
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 383.988
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Descargar informe PDFDescripción
Esta impresionante propiedad residencial, de arquitectura colonial atemporal recién llegada al mercado, está ubicada sobre la calle Cap. Caballero e/ Rca. De Colombia y Manduvira, a 150 mts de la Avda. Rodriguez de Francia, en el barrio General Díaz. Ofrece un espacio ideal para inversión residencial y comercial. La superficie de la propiedad esta compuesta por 2 terrenos juntos: Terreno 1: 6,92x39,65 = 274m2 Terreno 2: 6,92x38,75 = 271,26m2 Superficie de construcción = 441,86m2 La propiedad consta de los siguientes ambientes: - PLANTA BAJA: Sala Social (Incluye A.A) Comedor Social Sala Familiar (Incluye A.A) Comedor Familiar Baños Social Cocina independiente Traga luz Depósito Área de Servicio Quincho con parrilla normal y parrilla giratoria Quincho con Tatakua Amplio patio con piscina y baño Garage p/ 3 vehículos - PLANTA ALTA: 1 habitación en suite con vestidor + balcón (Incluye A.A) 2 habitaciones secundarias con baño compartido (Incluye A.A) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uhdoHrXMmBGKtygR7 Ubicada sobre la calle Cap. Caballero e/ Rca. De Colombia y Manduvira, a 150 mts de la Avda. Rodriguez de Francia, en el barrio General Díaz. Ofrece una ubicación estratégica en el Centro de la ciudad Capital, con rápido acceso al Puerto de Asunción, Costanera de Asunción, Eje Corporativo, Mercado 4, Ciudad de Lambaré y otros puntos claves de la Ciudad. Inversión 275.000 usd Oportunidad única para invertir en el centro de la com. El Clasificado en Paraguay capital del Paraguay Agenda una visita con tu agente de confianza
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 274 m²
- Construido
- 442 m²
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 3
Costos
- Precio
- US$ 275.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.664.578.000
Ubicación
- Barrio
- General Díaz
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 1747,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1731,2 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 1731,2 M | Gs. 141,3 M |
| 2 | Gs. 1800,4 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 1800,4 M | Gs. 368,5 M |
| 3 | Gs. 1872,4 M | Gs. 473,8 M | — | Gs. 1872,4 M | Gs. 598,4 M |
| 4 | Gs. 1947,3 M | Gs. 631,7 M | — | Gs. 1947,3 M | Gs. 831,3 M |
| 5 | Gs. 2025,2 M | Gs. 789,7 M | — | Gs. 2025,2 M | Gs. 1067,1 M |
| 6 | Gs. 2106,2 M | Gs. 947,6 M | — | Gs. 2106,2 M | Gs. 1306 M |
| 7 | Gs. 2190,5 M | Gs. 1105,5 M | — | Gs. 2190,5 M | Gs. 1548,2 M |
| 8 | Gs. 2278,1 M | Gs. 1263,5 M | — | Gs. 2278,1 M | Gs. 1793,8 M |
| 9 | Gs. 2369,2 M | Gs. 1421,4 M | — | Gs. 2369,2 M | Gs. 2042,8 M |
| 10 | Gs. 2464 M | Gs. 1579,4 M | — | Gs. 2464 M | Gs. 2295,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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