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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE EN V-TOWER RECOLETA

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 417.658.000

Gs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 69.000

1Baños

36 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%71

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,6 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,6% anual

Alquiler estimadoGs. 2.291.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗠𝗢𝗡𝗢𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗘𝗡 𝗣𝗢𝗭𝗢 – 𝗩 𝗧𝗢𝗪𝗘𝗥 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 | 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗟𝗔 𝗖𝗨𝗔𝗗𝗥𝗜𝗧𝗔 🏙️ Invertí en una de las zonas con mayor demanda de alquiler temporario de Asunción. En pleno barrio Recoleta, a metros de La Cuadrita y a pasos del Shopping Mariscal, se vende monoambiente en pozo ubicado en el 4º piso del edificio V TOWER Recoleta, con 36,4 m² propios. El edificio contará con 7 pisos, un restaurante en planta baja y amenities pensados para un estilo de vida moderno: 🏊🏻 Piscina con borde infinito, 🍢 Quincho climatizado, 🍷 Zona de cava, 💻 Coworking, 🏋🏻 Gimnasio, 🌇 Rooftop con bar, 🌞 Solarium, 👮‍♂️ Recepción 24/7. 📈 Ideal para inversión en alquileres temporarios, gracias a su ubicación estratégica en el polo gastronómico y comercial más dinámico de la ciudad. 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 69.000 USD. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/9ZKWsjQEuSWJ8AKX8 📅 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Diciembre 2026. (No cuenta con cochera) 💡𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: Vierci Development. 🏗️𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: AGH.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 36 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 69.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 417.658.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.176.450/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta6%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 438,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 434,4 M	Gs. 26,1 M	—	Gs. 434,4 M	Gs. 21,9 M
2	Gs. 451,7 M	Gs. 52,2 M	—	Gs. 451,7 M	Gs. 65,4 M
3	Gs. 469,8 M	Gs. 78,4 M	—	Gs. 469,8 M	Gs. 109,6 M
4	Gs. 488,6 M	Gs. 104,5 M	—	Gs. 488,6 M	Gs. 154,5 M
5	Gs. 508,1 M	Gs. 130,6 M	—	Gs. 508,1 M	Gs. 200,2 M
6	Gs. 528,5 M	Gs. 156,7 M	—	Gs. 528,5 M	Gs. 246,6 M
7	Gs. 549,6 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 549,6 M	Gs. 293,9 M
8	Gs. 571,6 M	Gs. 208,9 M	—	Gs. 571,6 M	Gs. 342 M
9	Gs. 594,5 M	Gs. 235,1 M	—	Gs. 594,5 M	Gs. 391 M
10	Gs. 618,2 M	Gs. 261,2 M	—	Gs. 618,2 M	Gs. 440,9 M