ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaOtro

VENDO EDIFICIO CORPORATIVO EN EL CENTRO DE ASUNCION

La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

≈ Gs. 7.868.913.000

14% bajo la mediana

Gs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 1.300.000

14Baños
1.908 m²Construidos
532 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%76
Ubicación 25%73
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²
Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 9.113.326.000

≈ US$ 1.505.586

Rango estimadoGs. 6069,8 M–Gs. 15,8 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Superficie total: Construcción: 1.908,4 m² (incluye el terreno de 531,9 m²). Distribución por niveles: Planta Baja: 578 m². Primer Nivel: 486.50 m². Segundo Nivel: 156 m². Tercer Nivel: 156 m². Características del edificio: 14 baños distribuidos estratégicamente en diferentes niveles. Oficinas diseñadas en 3 niveles + entrepiso. Área de depósito de 2 niveles con ascensor Espacios amplios para recepción y showroom. Puesto de guardia Ascensor Estacionamiento: Capacidad para 7 vehículos Ideal para maniobras de descarga y logística. Ubicación estratégica: Zona altamente accesible y visible. Ideal para empresas corporativas, almacenes o centros logísticos. Ideal para: Empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica para actividades administrativas, comerciales o logísticas.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
532 m²
Construido
1.908 m²
Baños
14

Costos

Precio
US$ 1.300.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.868.913.000

Ubicación

Barrio
La Encarnación
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 8262,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -78,7 MAño 2: Gs. 248,7 MAño 3: Gs. 589,1 MAño 4: Gs. 943,2 MAño 5: Gs. 1311,4 MAño 6: Gs. 1694,3 MAño 7: Gs. 2092,6 MAño 8: Gs. 2506,8 MAño 9: Gs. 2937,6 MAño 10: Gs. 3385,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8183,7 MGs. 0—Gs. 8183,7 MGs. -78,7 M
2Gs. 8511 MGs. 0—Gs. 8511 MGs. 248,7 M
3Gs. 8851,5 MGs. 0—Gs. 8851,5 MGs. 589,1 M
4Gs. 9205,5 MGs. 0—Gs. 9205,5 MGs. 943,2 M
5Gs. 9573,7 MGs. 0—Gs. 9573,7 MGs. 1311,4 M
6Gs. 9956,7 MGs. 0—Gs. 9956,7 MGs. 1694,3 M
7Gs. 10,4 mil MGs. 0—Gs. 10,4 mil MGs. 2092,6 M
8Gs. 10,8 mil MGs. 0—Gs. 10,8 mil MGs. 2506,8 M
9Gs. 11,2 mil MGs. 0—Gs. 11,2 mil MGs. 2937,6 M
10Gs. 11,6 mil MGs. 0—Gs. 11,6 mil MGs. 3385,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares