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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Casa en venta en Santa Rita
Santa Rita
Ubicación aproximada
280 m²4 habs.2 baños
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Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 430.880.000
26% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 72.377
Propiedad en Venta Santa Rita, Alto Paraná Se ofrece propiedad urbana ubicada en el Barrio Sinuelo (Carmelitas), Distrito de Santa Rita, en una zona de fácil acceso y con excelente entorno residencial y comercial. El inmueble cuenta con un terreno de 472 m², de forma regular y topografía plana, ideal para distintos tipos de desarrollo. Posee una superficie construida total de 107 m², distribuida en un bloque de oficinas con hall de acceso, cinco oficinas, cocina, pasillo y sanitario, además de un garaje cubierto con sanitario independiente. 📐 Superficie del terreno: 472,00 m² 📏 Dimensiones: Frente: 12,61 m Fondo: 12,61 m Laterales: 37,50 m Ubicacion https://maps.app.goo.gl/LodJv8x8eiSVPLDV8?g_st=iw La propiedad dispone de muro perimetral, portón corredizo, área de estacionamiento, vereda y todos los servicios básicos disponibles. El acceso es por calle empedrada y la zona presenta buena proyección inmobiliaria. 🔹 Uso potencial: residencial o comercial 🔹 Excelente opción para oficinas, consultorios, inversión o vivienda con uso comercial
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 448,1 M | Gs. 41 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 466 M | Gs. 82 M | — | Gs. 466 M | Gs. 95,6 M |
| 3 | Gs. 484,7 M | Gs. 123 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 155,2 M |
| 4 | Gs. 504,1 M | Gs. 164 M | — | Gs. 504,1 M | Gs. 215,6 M |
| 5 | Gs. 524,2 M | Gs. 205 M | — | Gs. 524,2 M | Gs. 276,8 M |
| 6 | Gs. 545,2 M | Gs. 246 M | — | Gs. 545,2 M | Gs. 338,7 M |
| 7 | Gs. 567 M | Gs. 287 M | — | Gs. 567 M | Gs. 401,5 M |
| 8 | Gs. 589,7 M | Gs. 328 M | — | Gs. 589,7 M | Gs. 465,2 M |
| 9 | Gs. 613,3 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 613,3 M | Gs. 529,8 M |
| 10 | Gs. 637,8 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 637,8 M | Gs. 595,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
Santa Rita
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Santa Rita
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Barrio Valle Verde, Santa Rita