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VentaEdificio

Vendo Edificio de 12 Departamentos en Loma Pytã Asunción zona UMAX

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.813.396.000

Precio original: US$ 630.000

-1Dormitorios

0Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Inversión inmobiliaria lista para capitalizar en Asunción ????️???? Te presento una oportunidad ideal para inversión de renta tradicional: Edificio Fátima, en barrio Loma Pytã edificio en esquina, a 1 cuadra de Biggie, en zona con altísima demanda (UMAX, UTCD, UTIC, Super 6 Portal) y a 3 cuadras de la Transchaco. ✅ 12 departamentos en venta (edificio completo) ✅ Cada unidad ya cuenta con cuenta corriente catastral ✅ Etapa de finalización ✅ Apta para crédito bancario ???? INVERSION: USD 630.000 Tipologías: Tipología A 80 m² totales (67 m² + 13 m² de balcones) 2 habitaciones | 1 baño | sala-comedor | 2 balcones Tipología B 74,4 m² totales (67 m² + 7,40 m² de balcón) 2 habitaciones | 1 baño | sala-comedor | 1 balcón ???? Es una propiedad pensada para quien busca flujo de renta estable, con unidades ya individualizadas y ubicación estratégica para ocupación constante. Escribime y te envió la proyección de renta mensual, estimación de ROI y coordinamos una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 630.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.813.396.000

Ubicación

Dirección: UMAX, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 661,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 655,2 k	US$ 0	—	US$ 655,2 k	US$ -6,3 K
2	US$ 681,4 k	US$ 0	—	US$ 681,4 k	US$ 19,9 k
3	US$ 708,7 k	US$ 0	—	US$ 708,7 k	US$ 47,2 k
4	US$ 737 k	US$ 0	—	US$ 737 k	US$ 75,5 k
5	US$ 766,5 k	US$ 0	—	US$ 766,5 k	US$ 105 k
6	US$ 797,2 k	US$ 0	—	US$ 797,2 k	US$ 135,7 k
7	US$ 829 k	US$ 0	—	US$ 829 k	US$ 167,5 k
8	US$ 862,2 k	US$ 0	—	US$ 862,2 k	US$ 200,7 k
9	US$ 896,7 k	US$ 0	—	US$ 896,7 k	US$ 235,2 k
10	US$ 932,6 k	US$ 0	—	US$ 932,6 k	US$ 271,1 k