ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaCasa

VENDO CASA EN FERNANDO ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.095.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 3 M/m²≈ US$ 180,9 k

2Dormitorios
2Baños
360 m²Construidos
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²
Mediana zonaGs. 3 M/m²

2% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.10,9% anual
Alquiler estimadoGs. 9.917.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.078.089.000

≈ US$ 178.108

Rango estimadoGs. 835,1 M–Gs. 1694,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Hermosa y Amplia Residencia.!! Ubicada en Fernando de la Mora,Zona Norter a dos cuadra de Las Redisentas Dimensiones: -Terreno 360m2 -Superficie construida:360m2 con materiales de 1ra.calidad Consta de: Planta Alta: 2 habitación en suite 1 recibidos Balcón PLanta Baja: Casa Principal La propiedad actualmente se utiliza como vivienda y cuenta con un consultorio Odontológico dividido de la zona residencial. 1 Cocina-comedor equipada con muebles de madera 2 Baño social 2 Dormitorios en Suite y uno de ellos con vestidor ( Actualmente se utiliza como consultorio) 1 Dormitorio en Suite 1 lavadero 1 Quincho cerrado con parrilla equipada con mesada de mármol Piscina 1 Depósito Garaje bajo techo para 2 vehículos Garage sin techo para 1 vehículo Documentación lista para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
360 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 1.095.000.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.421.487/mes
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
Capital invertido
Gs. 1149,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 102,1 MAño 2: Gs. 260,7 MAño 3: Gs. 421,1 MAño 4: Gs. 583,5 MAño 5: Gs. 747,8 MAño 6: Gs. 914,1 MAño 7: Gs. 1082,6 MAño 8: Gs. 1253,3 MAño 9: Gs. 1426,3 MAño 10: Gs. 1601,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1138,8 MGs. 113,1 M—Gs. 1138,8 MGs. 102,1 M
2Gs. 1184,4 MGs. 226,1 M—Gs. 1184,4 MGs. 260,7 M
3Gs. 1231,7 MGs. 339,2 M—Gs. 1231,7 MGs. 421,1 M
4Gs. 1281 MGs. 452,2 M—Gs. 1281 MGs. 583,5 M
5Gs. 1332,2 MGs. 565,3 M—Gs. 1332,2 MGs. 747,8 M
6Gs. 1385,5 MGs. 678,3 M—Gs. 1385,5 MGs. 914,1 M
7Gs. 1440,9 MGs. 791,4 M—Gs. 1440,9 MGs. 1082,6 M
8Gs. 1498,6 MGs. 904,5 M—Gs. 1498,6 MGs. 1253,3 M
9Gs. 1558,5 MGs. 1017,5 M—Gs. 1558,5 MGs. 1426,3 M
10Gs. 1620,9 MGs. 1130,6 M—Gs. 1620,9 MGs. 1601,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares