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Nuevo
≈ Gs. 2.559.931.000
EN VENTA: CASA con Salon Comercial Barrio: San Roque González de Santa Cruz
San Roque, Encarnación
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San Roque, Encarnación
≈ Gs. 1.190.666.000
27% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO PROPIEDAD DE 1300 M2 19M X 70 M. BARRIO SAN ROQUE A CUADRA Y MEDIA DE LA RUTA 1 A 5 MINUTOS DEL CIRCUITO COMERCIAL Y A 5 MINUTOS DE LA COSTANERA. DETALLES DE LA PROPIEDAD LADO IZQUIERDO DEL TERRENO: -AMPLIA VIVIENDA MUY BIEN MANTENIDA CON 3 HABITACIONES, BAñO, SALA, COCINA COMEDOR COCHERA Y HERMOSO JARDÍN, SEGUIDO POR 6 HABITACIONES CON BAñOS PRIVADOS ACTUALMENTE TODOS ALQUILADOS. LADO DERECHO DEL TERRENO: -TINGLADO COMPLETAMENTE CERRADO CON PISO HORMIGONADO ESPECIAL PARA TALLER O DEPOSITO. - DOS HERMOSOS DEPARTAMENTO INDEPENDIENTES CONSTRUCCION DE LOZA PREPARADA PARA AGUANTAR 3 PISOS, HERMOSO QUINCHO SEGUIDO DE MUCHO ESPACIO DISPONIBLE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OTRAS 6 HABITACIONES PARA ALQUILAR O CUALQUIER OTRO PROYECTO. TOTAL MAS DE 300M2 DE CONSTRUCCION ESTA PROPIEDAD ACTUALMENTE TIENE UN INGRESO DE CASI 5 MILLONES EN CONCEPTO DE ALQUILERES POR LO TANTO ES NEGOCIO MANTENERLO O SIMPLEMENTE APROVECHAR ESTE LUGAR PARA UN PROYECTO MÁS AMBICIOSO.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Encarnación
≈ Gs. 1.190.666.000
Encarnación
