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VentaDúplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN CUARTO BARRIO DE LUQUE

Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 905.000.000

≈ US$ 149,5 k

3Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 905.000.000

Ubicación

Barrio: Cuarto Barrio
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 950,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 941,2 M	Gs. 0	—	Gs. 941,2 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 978,8 M	Gs. 0	—	Gs. 978,8 M	Gs. 28,6 M
3	Gs. 1018 M	Gs. 0	—	Gs. 1018 M	Gs. 67,8 M
4	Gs. 1058,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1058,7 M	Gs. 108,5 M
5	Gs. 1101,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1101,1 M	Gs. 150,8 M
6	Gs. 1145,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1145,1 M	Gs. 194,9 M
7	Gs. 1190,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1190,9 M	Gs. 240,7 M
8	Gs. 1238,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1238,6 M	Gs. 288,3 M
9	Gs. 1288,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1288,1 M	Gs. 337,8 M
10	Gs. 1339,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1339,6 M	Gs. 389,4 M