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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 899.574.000
14% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 151.106
EN VENTA – R BULNES, OPORTUNIDAD EN VILLA MORRA Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Asunción. Este moderno departamento combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y amenities de primer nivel, ideal para quienes buscan confort y valorización. Ubicado en la esquina de Gonzalo Bulnes y Del Maestro, en Villa Morra, una de las áreas con mayor demanda residencial y comercial de la ciudad. Superficie: 94,70 m² Distribución del departamento: 2 dormitorios en suite con vestidor Estar comedor Cocina tipo americana Baño social Balcón con parrilla Los ambientes integrados y luminosos ofrecen un estilo de vida práctico y sofisticado, con excelente aprovechamiento del espacio. Amenities del edificio: Piscina con solárium Quincho climatizado Gimnasio equipado Estar común por piso Seguridad 24 horas con circuito cerrado El edificio cuenta con solo 38 departamentos distribuidos en 7 pisos, además de un imponente lobby y recepción, garantizando exclusividad y tranquilidad. Una oportunidad ideal tanto para residencia propia como para inversión segura en una ubicación estratégica de Asunción. NG350
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935,6 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 935,6 M | Gs. 69,9 M |
| 2 | Gs. 973 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 973 M | Gs. 186,3 M |
| 3 | Gs. 1011,9 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 1011,9 M | Gs. 304,2 M |
| 4 | Gs. 1052,4 M | Gs. 315,8 M | — | Gs. 1052,4 M | Gs. 423,6 M |
| 5 | Gs. 1094,5 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1094,5 M | Gs. 544,6 M |
| 6 | Gs. 1138,2 M | Gs. 473,7 M | — | Gs. 1138,2 M | Gs. 667,4 M |
| 7 | Gs. 1183,8 M | Gs. 552,6 M | — | Gs. 1183,8 M | Gs. 791,8 M |
| 8 | Gs. 1231,1 M | Gs. 631,6 M | — | Gs. 1231,1 M | Gs. 918,1 M |
| 9 | Gs. 1280,4 M | Gs. 710,5 M | — | Gs. 1280,4 M | Gs. 1046,3 M |
| 10 | Gs. 1331,6 M | Gs. 789,5 M | — | Gs. 1331,6 M | Gs. 1176,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada