EXCLUSIVA PROPIEDAD: Más de una hectárea en el corazón de Remansito, Villa Hayes, con…

? **INVERSIÓN ESTRATÉGICA: VASTA PROPIEDAD INDUSTRIAL EN EL CORAZÓN DE REMANSITO VILLA HAYES** ? **PRECIO: GS. ***** Ubicada a solo una cuadra de la Ruta Transchaco, con acceso privilegiado a dos calles (Ex Combatiente Felipe Ortiz y Yrendague), esta excepcional propiedad de más de una hectárea se erige como el epicentro ideal para operaciones industriales y logísticas de gran envergadura en Remansito Villa Hayes. Su posición estratégica la sitúa en el corazón de una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana. ? **DETALLES DE LA PROPIEDAD:** * **Superficie Total del Terreno:** 11.827 m² * Frente sobre Ex Combatiente Felipe Ortiz: 80,6 m * Frente sobre Carmelo Fabián: 44,85 m * Linderos: 64,81 m, 84,1 m, 123 m, 81 m, 30 m * **Área Total Construida:** 2.000 m² ?️ **INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL:** La propiedad cuenta con una robusta infraestructura diseñada para soportar operaciones de alta demanda: * **Depósito Principal (1):** 1.447,5 m² * Altura total: 13 m * Altura de columnas: 10,8 m * Piso de alta resistencia, ideal para cargas pesadas. * Instalaciones completas de electricidad, agua y aire comprimido. * Oficinas integradas con vista directa al área de depósito, optimizando la supervisión y gestión. * Perfecto para actividades metalúrgicas, herrerías o caldererías pesadas. * **Depósito 2:** 144 m² con 6 m de altura. * **Depósito 3:** 288 m² de espacios abiertos y techados con chapa sándwich, preparados para maquinaria y cargas pesadas. * **Infraestructura Adicional:** * Contenedores equipados con baños, dormitorios, vestidor y depósito, ofreciendo soluciones prácticas para personal. * Caseta de guardia para seguridad perimetral. * Laguna artificial que asegura un suministro constante de agua. ? **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INMEJORABLES:** Situada en un nodo logístico clave, la propiedad ofrece una conectividad excepcional: * Acceso directo a la Ruta Transchaco (a 1 cuadra). * Conexiones rápidas a Asunción, Mariano Roque Alonso y Puerto Falcón. * Proximidad a importantes zonas portuarias, centros metalúrgicos y servicios logísticos, facilitando la cadena de suministro y distribución. ? **UNA OPORTUNIDAD SIN IGUAL PARA:** * Empresas metalúrgicas o industrias pesadas que buscan expandir o reubicar sus operaciones. * Talleres de gran escala o ensambladoras que requieren amplios espacios y equipamiento especializado. * Centros de distribución, depósitos logísticos o plataformas para maquinaria pesada que demandan una ubicación estratégica y gran capacidad. * Inversores visionarios en busca de una propiedad con vasta superficie y una infraestructura lista para generar valor desde el primer día. ? **¡CONTACTE HOY MISMO!** No

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.